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(哈哈哈.....這算是血拼的藉口嗎?XD....噓!>"<)

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商品訊息功能商品

商品訊息描述

隱藏式保護蓋,直接上拉開啟,保護殼再也不會找不到了!
強力黏貼紙:來回滾動約莫五秒立即感受
斜邊式紙張:斜角更好撕,不浪費紙張
體積小好攜帶,隨手拿起清一清
可另購【VICTORY】隨手黏補充包10cm(8入組)【VICTORY】隨手黏補充包6入(長中柄適用)替換,重複使用
'不用電的吸塵器,省時省力又省電',地板灰塵、沙發上髮絲、寵物毛髮、碎紙屑、菸灰等微小髒物皆可清潔
贈送無痕掛勾,可吊掛擺放,不佔空間
請勿靠近火源
此商品不具吸水性,請勿用於潮濕的物體上
應避免兒童把玩

下殺

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商品訊息特點

  • ◎隱藏式保護蓋防止灰塵沾附
  • ◎強力黏貼紙斜邊設計好好撕
  • ◎體積小好攜帶適用範圍廣泛

    替換補充包重複使用

    贈送無痕掛勾可吊掛擺放


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工商時報【黃泰賢台北市不動產公會財稅委員會副召集人、冠揚建設總經理】

財政部昨日邀集全台22個縣市,針對房屋稅引發的爭議,討論未來的調整方案。本文擬從稅收及城市發展面向,提出若干具爭議性且值得商榷的觀點,供政府決策時參考。

一、房屋稅過高,可能導致相關稅收大幅減少,不利稅收

依財政部統計,105年前7月房屋稅收714億元較去年694億元增加20億元;但土地增值稅去年1,135億卻減少至443億元(8月524億元;而契稅亦大幅銳減,從去年138億元減少至59億元。整體而言,相關稅收明顯短收。

新制房屋稅,調高標準單價、對豪宅開徵重稅,導致交易成本契稅及房屋稅等大幅增加,逢房地產景氣不佳,必影響交易量,造成量縮的閉鎖效果,如同證所稅的翻版,相關稅收可能驟減,反而不利政府財熱銷政收入。

二、中古屋房屋標準單價調高,回溯15年,違反租稅公平原則

依據財政部歷年來相關解釋,房屋評價係根據歷史成本計算,依調高新標準單價回溯15年極不合理。10~15年前,適逢921大地震後,房價不高,造價偏低;若溯及既往,雖按營造工程物價指數折減方式調整可能形成核定每坪標準單價,大於當年每坪實際造價,違反租稅公平原則。

另台北市自住房屋比例極高,大都僅持有一戶;回溯調高標準單價,勢將影響多數民眾可支配所得,對退休中低所得階層之衝擊極大,因可支配所得減少,必降低其消費能力,而招致民怨及反彈,宜深思熟慮。

三、豪宅稅計算公式應調降,避免影響都更案規劃及重創豪宅市場

103年7月1日新制豪宅稅加上囤房稅,房屋稅暴增20多倍,嚴重打擊豪宅市場,影響建商新案坪數及正在進行都更案坪數的規劃,建議1+固定係數之固定係數不宜超過1,若不調降,未來反而收不到豪宅稅。

建議固定係數比照別墅加價項目及成交豪宅價格訂定多項加價標準,使建商於規畫時即可選擇加價項目,並可預期加價比例及未來應負擔的房屋稅額,建議方案如下:80坪~100坪、成交價8千萬元~1億元的豪宅加價30%;100~150坪、成交價1億元~1.5億元加價40%;150~200坪、成交價1.5億元~2億元加價50%;200~250坪、成交價2~4億元加價60%;250~300坪成交價4~8億元加價70%;300坪以上及成交價8億元以上加價80%等。

四、囤房稅的課徵應訂定寬限期,適用較低稅率,提高建商新建及參與都更意願

建商餘屋係屬存貨性質,面臨房市不景氣,價格向下修正時,建商根本無囤房意願,宜訂定1~3年寬限期適用1.5%或2%之較低稅率,第一年適用1.5%,二、三年適用2%,以免打趴房地產市場,影響相關數十萬從業人員之生計。

五、檢討房屋耐用年數、折舊率及延長都更稅負優惠

為加速都市更新保障市民生命財產安全,宜檢討房屋耐用年數、殘值、折舊率等,另都更案稅負優惠除權利變換外,協議合建亦應給予獎勵。都市更新房屋稅之優惠因標準單價已提高,建議如下:4年減半,5、6年60%,7、8年70%,9、10年80%,11、12年90%,以增加都更誘因

六、稅制改革宜溫和漸進,並應提前公告,讓市場有所依循

本次房屋稅的修正,宜採溫和漸進調漲,應提前公告周知,讓建商、投資者及民眾事前知悉,並可預期未來調漲比例及應負擔稅額,降低不確定性,避免干擾不動產市場。宜避免過去房屋標準單價32年不調漲,一次調漲太多;及地價稅今年調漲30.38%暴衝式調漲持有稅的方式,影響市府招商,面臨地上權、BOT案無人投標現象,反而影響台北市都市發展及未來政府的稅收。

(中央社首爾2日綜合外電報導)科技巨擘三星電子公司今天宣布,全球召修Galaxy Note 7智慧型手機,並將暫時停售此款手機。

美國有線電視新聞網(CNN)活動快訊和路透社報導,三星電子公司表示,將暫時停售Galaxy Note 7智慧型手機,且所用電池發現問題後,將準備為已售出的手機更換裝置。1050902

下面附上一則新聞讓大家了解時事

(中央社記者姜遠珍首爾14日專電)南韓外交部發言人趙俊赫今天在記者會表示,有必要考慮重新部署駐韓美軍1991年撤出的戰術核武器,雖然如此希望朝鮮半島無核化立場仍堅定不變。

南韓「聯合新聞通訊社」指出,直屬南韓總統的政策諮政機構「民主和平統一諮詢會議」近日向總統朴槿惠建議,有必要考慮重新部署駐韓美軍1991年撤出的戰術核武器。

據報導,南韓與北韓於1991年12月31日在板門店草簽「關於朝鮮半島無核化共同宣言」,雙方承諾不試驗、不生產、不製造、不接受、不擁有、不儲存、不部署和不使用核武器。

趙俊赫的上述發言,被認為是主張該宣言仍有效。

趙俊赫表示,韓美將於當地時間19日在華盛頓舉行、由雙方外交部長與國防部長參與的「2+2」部長級會議上,將就美國對南韓加強提供「延伸威懾」(extended deterrence)相關事宜進行重點討論。

延伸威懾指美國將在盟國遭到核威脅或攻擊時提供核保護傘,動用常規武器和飛彈防禦系統保衛盟國,一如保衛美國本土。1051014

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